Lentehof
  • Lentehof

    Ceresstraat 4
    4811 CC Breda
  • vanaf € 115 per m²
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Indeling
  • Omgeving

Kantoorpand Breda Lentehof

Kantoorpand aan de Ceresstraat te Breda. (reeds verhuurd)

Wanneer u op zoek bent naar een karakteristiek kantoorpand in Breda, dan past dit kantoorpand Lentehof prima bij uw wensen. Het kantoorpand is volledig gerenoveerd waarbij alle authentieke elementen behouden zijn gebleven.

 

Object

Op het voormalige terrein van brouwerij Inbev wordt door AM Wonen het gebied de 3 Hoefijzers ontwikkeld. Het 3 Hoefijzers terrein is een nieuwe centrumlocatie waar wonen, werken en recreëren samen komen. Het aanbod van woningen in het zuidelijk plandeel kent een grote diversiteit: van herenhuizen en lofts tot appartementen. Gelegen in individuele woonhoven met elk hun eigen kwaliteit die aansluiten op het woonmilieu van de Bredase singels. Parkeren in het gebied is grotendeels ondergronds of op eigen terrein. In het concept 3 Hoefijzers is er ruimte voor grootschalige en kleinschalige bedrijven die op een eigentijdse en flexibele manier invulling willen geven aan hun nieuwe werkomgeving. Onderdeel van de 3 Hoefijzers is de perfect gerenoveerde, monumentale kantoorvilla “Lentehof”.
 

Historisch zusterklooster / patronaatsgebouw

‘Lentehof’ is een oorspronkelijk zusterklooster / patronaatsgebouw behorende bij de Sint Jozefparochie. De zusters waren tevens de leerkrachten van de meisjesschool welke was gevestigd aan de Oranjesingel 3 in Breda. In 1936 werd er in het gebouw een kindertehuis gevestigd en in 1995 is het pand in gebruik genomen als kantoorgebouw voor de afdeling horeca van de bierbrouwerij Oranjeboom (voorheen ‘De Drie Hoefijzers’).

 

Representatieve en stijlvolle kantoorvilla ‘Lentehof’

‘Lentehof’ is een volledig gerenoveerde en monumentale kantoorvilla, is gesitueerd op het terrein van de voormalige bierbrouwerij ‘De Drie Hoefijzers’ en geniet mede door de ligging in de stad een zekere bekendheid.

Bij de smaakvol uitgevoerde restauratie zijn alle authentieke elementen behouden gebleven waaronder een fraaie natuurstenen vloer, diverse raampartijen voorzien van glas-in-lood en een prachtige kapel op de eerste verdieping met een plafond van circa 5 meter hoog. Binnen de mogelijkheden is er ruimte om uw individuele wensen te realiseren.

 

Oppervlakte

Het pand bestaat uit ca. 870 m² kantoorruimte, verdeeld over het (halfverdiepte) souterrain, begane grond en twee verdiepingen.

 

Parkeren

Op eigen terrein zijn ruim 8 parkeerplekken aanwezig. De eigenaar heeft de beschikking over 6 parkeerplekken in de parkeerkelder gelegen achter het kantoorpand.

 

Huurprijs

€ 99.500,= per jaar, te vermeerderen met btw. Parkeren € 750,= per plaats per jaar, exclusief btw. Optioneel; Parkeren in de kelder € 1.250,= per plaats per jaar, exclusief btw.

 

Huurtermijn

Voor een periode van 5 jaar + 5 optiejaren.

 

Opleveringsdatum

Reeds verhuurd.

 

Bestemming

Kantoorruimte.

 

Voorzieningen

Het pand heeft een zeer hoogwaardige en representatieve uitstraling en wordt zeer compleet opgeleverd, met onder meer de navolgende voorzieningen;  prachtige ontvangsthal, systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen, pantry en luxe sanitaire voorzieningen (per verdieping), vloerbedekking, kabelgoten ten behoeve van bekabeling, alarminstallatie, systeemplafonds, fraaie verlichting, koeling middels topkoeling, afgesloten parkeerterrein.

 

Energielabel

Niet beschikbaar.

 

Aanvaarding

Reeds verhuurd

 

Voorschot servicekosten

De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

 

Zekerheidsstelling

Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW.

 

Indexering

Jaarlijkse indexering op basis van de CBS indexclausule.

 

BTW

Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

 

Voorbehoud

Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

 

Indeling

Het pand kent de navolgende functionele indeling: Het (halfverdiepte) souterrain; pantry en toilet, 5 kantoorruimten. Begane vloer; fraaie entree met een bijzonder hoogwaardig trapportaal met lichtkoepel, drie grote en vijf kleine kantoorkamers, pantry en toiletgroep; Eerste etage; oude kapel waar nu een vergaderruimte in is gecreëerd, overloop, zeven kantoorkamers, pantry en toiletgroep; Tweede verdieping: overloop, acht kantoorruimtes, pantry en toiletgroep.

 

Bouwlagen

3 bouwlagen

 

Plattegronden

Kelder  

Begane grond  

Eerste verdieping  

Tweede verdieping  



Foto's







Downloads

Ligging

Markante ligging in bekende en toonaangevende centrumlocatie "Spoorzone"

De locatie ‘Spoorzone’ in het centrum van Breda is een vernieuwende en uitdagende aanvulling op de bestaande stad. Het gehele gebied beslaat circa 160 hectare. Het ontwikkelingsgebied ‘De Drie Hoefijzers’ – waarvan ‘Lentehof’ deel uitmaakt - betreft circa 8 hectare en is één van de eerste gebieden die tot ontwikkeling worden gebracht. Op deze bekende centrumlocatie wordt een nieuwbouwontwikkeling gerealiseerd waarbij wonen, werken en recreëren op een eigentijdse wijze worden samengevoegd. Een prachtige locatie waar zowel grootschalige als kleinschalige bedrijven op een eigentijdse wijze invulling kunnen geven aan hun nieuwe werkomgeving/
 

De ligging van ‘Lentehof’ aan de Ceresstraat in Breda is ideaal; letterlijk op wandelafstand van het station en het historisch centrum van Breda. Buitengewoon prettig dus om te werken want alles wat de stad Breda zo aantrekkelijk maakt vindt u om de hoek. Aanreizen via het openbaar vervoer (met trein of bus) is  bijzonder gemakkelijk terwijl ook de uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Zo vindt u de A26 op 4 kilometer afstand en de A16 op slechts 6 kilometer.

MEER INFORMATIE?

Stel hier uw vraag Brochure downloaden

Blijf op de hoogte:

Of kom direct in contact met ons.

  • Oranjesingel 2
  • 4811CM Breda
  • +31 88 - 82 25 555
  • info@ttrr.nl

INFORMATIE
Wilt u meer informatie, neem dan contact met ons op.

TTRR
Oranjesingel 2
4811CM Breda
Tel.: +31 88 - 82 25 555
TTRR Bent u op zoek naar een kantoorpand of bedrijfsruimte in Breda of omgeving? Bekijk dan ons aanbod karakteristieke kantoorpanden en bedrijfspanden.

- Kantoorpanden Breda
- Kantoorruimte Oosterhout
Copyright © 2013 TTRR. Alle rechten voorbehouden.